Grundsteuer Extertal: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Extertal erhebt 2026 die Grundsteuer B mit differenzierten Hebesätzen: 744 % für Wohngrundstücke und 1.195 % für Nichtwohngrundstücke. 2025 galten dieselben Sätze – unverändert. Aufkommensneutral wäre für Wohngrundstücke laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 768 % – der Satz liegt 24 Prozentpunkte (−3,1 %) unter der Empfehlung des Landes. Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 858 % | 768 % | 1.225 % |
| 2026 | differenziert | – | 744 % | 1.195 % |
| 2025 | differenziert | – | 744 % | 1.195 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 535 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: −3,1 % (unter der Empfehlung des Landes). Nichtwohngrundstücke 2026: −2,4 % gegenüber der Empfehlung für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Extertal 2026 744 € im Jahr für ein Wohngrundstück (1.195 € für ein Nichtwohngrundstück); beim aufkommensneutralen Satz wären es 768 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 576,60 € im Jahr bei 744 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Lippe (16 Kommunen) 2026: 747 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 2.553 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 11.138 (31.12.2025) · AGS 05766028
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 303 %. Hebesatz 2024: 300 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 273 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 495 % | 495 % | 495 % | 495 % | 485 % | 485 % | 485 % | 535 % | 535 % |
Weitere Kommunen im Kreis Lippe
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Augustdorf | 670 % | 670 % | ±0 % |
| Bad Salzuflen | 620 % | 871 % | −29 % |
| Barntrup | 886 % | 894 % | −1 % |
| Blomberg diff. | 840 % | 843 % | ±0 % |
| Detmold | 685 % | 685 % | ±0 % |
| Dörentrup | 794 % | 794 % | ±0 % |
| Horn-Bad Meinberg | 970 % | 967 % | ±0 % |
| Kalletal | 828 % | 828 % | ±0 % |
| Lage | 650 % | 650 % | ±0 % |
| Lemgo | 699 % | 706 % | −1 % |
| Leopoldshöhe | 730 % | 730 % | ±0 % |
| Lügde | 893 % | 893 % | ±0 % |
| Oerlinghausen | 652 % | 652 % | ±0 % |
| Schieder-Schwalenberg | 955 % | 955 % | ±0 % |
| Schlangen | 750 % | 694 % | +8 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.