Den Grundsteuer-Hebesatz legt jede Gemeinde in NRW selbst fest, eine landesweit einheitliche Zahl gibt es daher nicht. Einen Anhaltspunkt gibt es trotzdem: den aufkommensneutralen Hebesatz, den die Finanzverwaltung NRW für jede Gemeinde berechnet hat. Innerhalb eines Jahres hat sich das Bild nach oben verschoben: 2025 überschritten nur 56 Gemeinden die Empfehlung deutlich, 243 lagen etwa auf ihrer Höhe. Jetzt liegt der Median der tatsächlichen Hebesätze für Wohngrundstücke über dem Median der Empfehlungen (700 %). Den Hebesatz Ihrer Gemeinde finden Sie am schnellsten über die Suche oder auf der Karte oben.
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Was „über der Empfehlung des Landes“ bedeutet
Wir vergleichen den Hebesatz für Wohngrundstücke mit dem aufkommensneutralen: „über“ heißt mehr als 2 % darüber, „etwa auf Höhe“ heißt innerhalb von ±2 %. Der aufkommensneutrale Hebesatz wurde für 2025 berechnet, deshalb spiegelt der Abstand im Jahr 2026 zum Teil auch die üblichen Haushaltsentscheidungen wider. Wie aus dem Hebesatz Euro werden, erklärt die Anleitung zur Berechnung.
Was sich von 2025 auf 2026 geändert hat
193 Gemeinden haben den Hebesatz für Wohngrundstücke erhöht, nur 3 gesenkt; der Median stieg von 673 % auf 728 %. Differenzierte Hebesätze, die das Gesetz von 2024 für Wohngrundstücke und Nichtwohngrundstücke zugelassen hat, gibt es seltener: 68 Gemeinden gegenüber 120. Für jede einzelne Gemeinde zeigt das die Vergleichstabelle oben.
Die höchsten und die niedrigsten Hebesätze in Euro
Die Extreme der Skala, Alsdorf und Verl, liegen fast um das Sechsfache auseinander. Unter den Großstädten ist Düsseldorf mit 374 % am niedrigsten: bei einem Grundsteuermessbetrag von 77,50 € sind das 289,85 € pro Jahr.
Köln, Essen und andere Großstädte
Mit demselben Grundsteuermessbetrag verlangt Köln 426,25 € pro Jahr, Essen 716,88 €. Die übrigen kreisfreien Städte haben wir auf der Seite kreisfreie Städte gesammelt.
Die Gemeinde mit den Nachbarn im Kreis vergleichen
Die Tabelle „Nach Kreisen“ unter dem Artikel zeigt den Median jedes Kreises, die Kreisseite listet alle zugehörigen Gemeinden auf, etwa Kreis Borken oder Hochsauerlandkreis.
Kurz: Hebesätze 2026 und Ihre Steuer
Bis 2026 hat fast die Hälfte der Gemeinden in NRW den Hebesatz erhöht, und mehr als zwei von fünf Gemeinden liegen nun über der Landesempfehlung. Den Hebesatz Ihrer Gemeinde und ihren Abstand zum aufkommensneutralen Hebesatz sehen Sie auf der Gemeindeseite. Den Betrag in Euro liefert der Grundsteuermessbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, multipliziert mit dem Hebesatz und geteilt durch 100; Fälligkeit und Einspruch behandelt die Anleitung zur Berechnung.