Grundsteuer Werdohl: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Werdohl erhebt 2026 die Grundsteuer B mit differenzierten Hebesätzen: 873 % für Wohngrundstücke und 1.746 % für Nichtwohngrundstücke. 2025 galten dieselben Sätze – unverändert. Aufkommensneutral wäre für Wohngrundstücke laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 782 % – der Satz liegt 91 Prozentpunkte (+11,6 %) über der Empfehlung des Landes. Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 1.053 % | 782 % | 1.885 % |
| 2026 | differenziert | – | 873 % | 1.746 % |
| 2025 | differenziert | – | 873 % | 1.746 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 668 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: +11,6 % (über der Empfehlung des Landes). Nichtwohngrundstücke 2026: −7,4 % gegenüber der Empfehlung für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Im Januar 2025 meldete die Gemeinde für 2025 noch 830 % für Wohngrundstücke und 1.660 % für Nichtwohngrundstücke; der Satz wurde später für 2025 geändert.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Werdohl 2026 873 € im Jahr für ein Wohngrundstück (1.746 € für ein Nichtwohngrundstück); beim aufkommensneutralen Satz wären es 782 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 676,58 € im Jahr bei 873 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Märkischen Kreis (15 Kommunen) 2026: 789 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 3.562 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 17.500 (31.12.2025) · AGS 05962060
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 242 %. Hebesatz 2024: 369 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 361 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 668 % | 668 % | 668 % | 668 % | 668 % | 668 % | 668 % | 668 % | 668 % |
Weitere Kommunen im Märkischen Kreis
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Altena diff. | 1.044 % | 1.044 % | ±0 % |
| Balve | 950 % | 968 % | −2 % |
| Halver | 744 % | 757 % | −2 % |
| Hemer diff. | 778 % | 778 % | ±0 % |
| Herscheid | 789 % | 789 % | ±0 % |
| Iserlohn diff. | 825 % | 696 % | +18 % |
| Kierspe diff. | 657 % | 637 % | +3 % |
| Lüdenscheid | 1.190 % | 1.121 % | +6 % |
| Meinerzhagen diff. | 725 % | 725 % | ±0 % |
| Menden (Sauerland) diff. | 813 % | 713 % | +14 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde diff. | 720 % | 765 % | −6 % |
| Neuenrade | 870 % | 777 % | +12 % |
| Plettenberg diff. | 754 % | 679 % | +11 % |
| Schalksmühle diff. | 607 % | 584 % | +4 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.