Methodik und Quellen

Name: Grundsteuer NRW
License: https://www.steuerzahler.de/nrw/Grundsteuer/

Grundsteuer B in NRW: tatsächliche Hebesätze 2024–2026 aller 396 Kommunen im Vergleich mit dem aufkommensneutralen Hebesatz des Landes, mit Rechner.

Was die Seiten zeigen

Für jede der 396 Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen vergleichen wir den tatsächlichen Hebesatz der Grundsteuer B mit dem aufkommensneutralen Hebesatz, den die Finanzverwaltung NRW im September 2024 veröffentlicht hat.

Tatsächliche Hebesätze 2026: Erhebung des Bundes der Steuerzahler NRW (Redaktionsschluss 10.07.2026, aktualisierte Fassung). 2025: Spalte 2025 derselben Erhebung (berücksichtigt nachträgliche Änderungen), sonst die Umfrage vom Januar 2025.
Modell: einheitlicher Hebesatz oder differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Verglichen wird immer der Satz für Wohngrundstücke (bei einheitlichem Satz dieser) mit der Empfehlung derselben Art.
Abstand = tatsächlicher Satz ÷ aufkommensneutraler Satz − 1. Bis ±2 % gilt als „etwa auf Höhe der Empfehlung“.
2024 und früher: Hebesätze nach altem Recht aus der amtlichen Statistik (Realsteuervergleich, Stichtag 31.12.2024; 2016–2023 Jahreswerte) – wegen der anderen Bemessungsgrundlage nicht direkt mit 2025/2026 vergleichbar.
Abgleich: Die Hebesätze 2025 haben wir mit der amtlichen Statistik der im 1. Halbjahr 2025 geänderten Hebesätze (Stand 30.06.2025) und dem Stand 31.12.2024 verglichen. Von 276 einheitlichen Sätzen stimmen 267 überein (228 gleiche Werte, 39 unverändert gegenüber 2024); 4 Abweichungen erklären sich durch spätere Änderungen für 2025 (Januar-Umfrage = Statistik); bei 5 Kommunen weichen die Angaben ab – das ist auf ihrer Seite vermerkt. Differenzierte Sätze (120 Kommunen 2025) weist die amtliche Statistik nicht aus.
Zwei Tabellenzeilen der BdSt-Erhebung 2026 waren nicht eindeutig (Münster, Wetter (Ruhr)); hier zeigen wir die Angaben der Städte und vermerken das auf der Seite.
Schulden je Einwohner: Destatis, Integrierte Schulden der Gemeinden und Gemeindeverbände, 31.12.2025 (öffentlicher Bereich einschließlich Extrahaushalten und Beteiligungen). Einwohner und Gemeindeschlüssel (AGS): Gemeindeverzeichnis 31.12.2025.

Grenzen

Die Empfehlung des Landes wurde für 2025 berechnet. Ein Satz über der Empfehlung 2026 kann auch normale Anpassungen nach 2025 enthalten; er ist keine Aussage über ein gebrochenes Versprechen.
Wie viel ein einzelner Eigentümer zahlt, hängt vom Messbetrag ab. Einen „typischen“ Betrag je Gemeinde veröffentlicht niemand; wir zeigen deshalb den Betrag je 100 € Messbetrag, ein Rechenbeispiel und einen Rechner.
Andere Bundesländer: Für Hessen und Rheinland-Pfalz gibt es Empfehlungen des Landes, aber keine vollständige, aktuelle Sammlung der tatsächlichen Hebesätze 2025/2026; diese Länder sind deshalb (noch) nicht enthalten.

Quellen und Lizenzen

Quelle	Herausgeber	Datenstand	Lizenz
Grundsteuer B: Hebesätze 2026 (Erhebung, Redaktionsschluss 10.07.2026, aktualisierte Fassung) und Realsteuerhebesätze 2025 (Blitz-Umfrage, Redaktionsschluss 21.01.2025) Hebesätze laut Umfrage bei allen 396 Städten und Gemeinden; Spalte 2025 aus der Erhebung 07/2026 (berücksichtigt nachträgliche Änderungen), sonst aus der Umfrage 01/2025. Zwei uneindeutige Tabellenzeilen (Münster, Wetter (Ruhr)) mit den Angaben der Städte abgeglichen.	Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e. V.	10. Juli 2026	Verwendung mit Genehmigung des BdSt NRW (schriftlich, 2026), Quellenangabe erforderlich Tatsächliche Hebesätze 2025 und 2026: Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e. V. (eigene Erhebungen, www.steuerzahler.de/nrw), Verwendung mit freundlicher Genehmigung.
Liste der zur Aufkommensneutralität führenden Hebesätze aller Städte/Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Aktualisierung 09/2024) Einheitlicher Hebesatz B, differenziert für Wohn- und Nichtwohngrundstücke, und Grundsteuer A. Unverbindliche Orientierung; über den Hebesatz entscheidet der Rat der Gemeinde.	Finanzverwaltung Nordrhein-Westfalen	9. September 2024	Amtliche Veröffentlichung (§ 5 UrhG), Quellenangabe Aufkommensneutrale Hebesätze: Finanzverwaltung NRW, Stand 09/2024.
Realsteuervergleich: Hebesätze der Realsteuern (Stichtag 31.12.2023/2024, Tabelle 71231-03-01-5), im 1. Halbjahr geänderte Hebesätze (Stand 30.06.2025, 71231-02-01-5), Hebesätze 2016–2023 (71231-01-03-5) Abruf über die GENESIS-Webservice-Schnittstelle. Hebesatz 2024 nach altem Recht (Einheitswert); Abgleich der Hebesätze 2025.	Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland	30. Juni 2025	Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0) Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5, 71231-02-01-5, 71231-03-01-5, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Gemeindeverzeichnis-Informationssystem GV-ISys: Gemeinden nach Fläche, Bevölkerung und Postleitzahl am 31.12.2025	Statistisches Bundesamt (Destatis)	31. Dezember 2025	Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0) Gemeindeschlüssel und Einwohner: © Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0.
Integrierte Schulden der Gemeinden und Gemeindeverbände, 31.12.2025 Schulden des öffentlichen Bereichs der Gemeinde einschließlich Extrahaushalten und anteilig der öffentlichen Fonds, Einrichtungen und Unternehmen.	Statistisches Bundesamt (Destatis)	31. Dezember 2025	Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0) Schulden je Einwohner: © Statistisches Bundesamt (Destatis), Integrierte Schulden der Gemeinden und Gemeindeverbände, 31.12.2025, dl-de/by-2-0.