Grundsteuer Balve: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Balve erhebt 2026 die Grundsteuer B mit einem einheitlichen Hebesatz von 950 %. 2025 galt derselbe Satz (950 %) – unverändert. Aufkommensneutral wäre laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 968 % – der Satz liegt damit etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes (−18 Prozentpunkte). Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 968 % | 885 % | 1.239 % |
| 2026 | einheitlich | 950 % | – | – |
| 2025 | einheitlich | 950 % | – | – |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 675 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: −1,9 % (etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes). Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Der Hebesatz 2025 stimmt mit der amtlichen Statistik überein (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, im 1. Halbjahr 2025 geänderte Hebesätze, Stand 30.06.2025: 950 %).
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Balve 2026 950 € im Jahr; beim aufkommensneutralen Satz wären es 968 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 736,25 € im Jahr bei 950 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Märkischen Kreis (15 Kommunen) 2026: 789 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 2.150 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 11.134 (31.12.2025) · AGS 05962008
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 288 %. Hebesatz 2024: 395 %.
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 600 % | 600 % | 600 % | 600 % | 600 % | 600 % | 600 % | 600 % | 675 % |
Weitere Kommunen im Märkischen Kreis
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Altena diff. | 1.044 % | 1.044 % | ±0 % |
| Halver | 744 % | 757 % | −2 % |
| Hemer diff. | 778 % | 778 % | ±0 % |
| Herscheid | 789 % | 789 % | ±0 % |
| Iserlohn diff. | 825 % | 696 % | +18 % |
| Kierspe diff. | 657 % | 637 % | +3 % |
| Lüdenscheid | 1.190 % | 1.121 % | +6 % |
| Meinerzhagen diff. | 725 % | 725 % | ±0 % |
| Menden (Sauerland) diff. | 813 % | 713 % | +14 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde diff. | 720 % | 765 % | −6 % |
| Neuenrade | 870 % | 777 % | +12 % |
| Plettenberg diff. | 754 % | 679 % | +11 % |
| Schalksmühle diff. | 607 % | 584 % | +4 % |
| Werdohl diff. | 873 % | 782 % | +12 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.