Grundsteuer Löhne: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Löhne erhebt 2026 die Grundsteuer B mit differenzierten Hebesätzen: 749 % für Wohngrundstücke und 1.498 % für Nichtwohngrundstücke. Änderung 2025 → 2026: Wohnen 605 % → 749 %, Nichtwohnen 1.210 % → 1.498 %. Aufkommensneutral wäre für Wohngrundstücke laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 543 % – der Satz liegt 206 Prozentpunkte (+37,9 %) über der Empfehlung des Landes. Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 755 % | 543 % | 1.394 % |
| 2026 | differenziert | – | 749 % | 1.498 % |
| 2025 | differenziert | – | 605 % | 1.210 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 575 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: +11,4 % (über der Empfehlung des Landes). Nichtwohngrundstücke 2026: +7,5 % gegenüber der Empfehlung für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Löhne 2026 749 € im Jahr für ein Wohngrundstück (1.498 € für ein Nichtwohngrundstück); beim aufkommensneutralen Satz wären es 543 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 580,48 € im Jahr bei 749 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Herford (9 Kommunen) 2026: 749 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 2.989 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 40.757 (31.12.2025) · AGS 05758024
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 437 %. Hebesatz 2024: 306 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 405 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 490 % | 490 % | 490 % | 490 % | 480 % | 480 % | 490 % | 490 % | 575 % |
Weitere Kommunen im Kreis Herford
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Bünde | 639 % | 629 % | +2 % |
| Enger | 916 % | 916 % | ±0 % |
| Herford | 778 % | 747 % | +4 % |
| Hiddenhausen | 730 % | 635 % | +15 % |
| Kirchlengern | 676 % | 676 % | ±0 % |
| Rödinghausen | 584 % | 737 % | −21 % |
| Spenge | 779 % | 868 % | −10 % |
| Vlotho | 760 % | 729 % | +4 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.