Grundsteuer Straelen: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Straelen erhebt 2026 die Grundsteuer B mit differenzierten Hebesätzen: 447 % für Wohngrundstücke und 755 % für Nichtwohngrundstücke. 2025 galten dieselben Sätze – unverändert. Aufkommensneutral wäre für Wohngrundstücke laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 447 % – der Satz liegt damit etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes (±0 Prozentpunkte). Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 548 % | 447 % | 755 % |
| 2026 | differenziert | – | 447 % | 755 % |
| 2025 | differenziert | – | 447 % | 755 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 429 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: ±0,0 % (etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes). Nichtwohngrundstücke 2026: ±0,0 % gegenüber der Empfehlung für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Straelen 2026 447 € im Jahr für ein Wohngrundstück (755 € für ein Nichtwohngrundstück); beim aufkommensneutralen Satz wären es 447 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 346,43 € im Jahr bei 447 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Kleve (16 Kommunen) 2026: 639 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 374 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 16.454 (31.12.2025) · AGS 05154052
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 638 %. Hebesatz 2024: 217 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 638 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 345 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % |
Weitere Kommunen im Kreis Kleve
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Bedburg-Hau | 587 % | 478 % | +23 % |
| Emmerich am Rhein | 671 % | 665 % | +1 % |
| Geldern | 772 % | 618 % | +25 % |
| Goch | 738 % | 642 % | +15 % |
| Issum | 588 % | 588 % | ±0 % |
| Kalkar | 656 % | 656 % | ±0 % |
| Kerken | 587 % | 544 % | +8 % |
| Kevelaer | 729 % | 585 % | +25 % |
| Kleve | 635 % | 536 % | +18 % |
| Kranenburg | 639 % | 476 % | +34 % |
| Rees | 834 % | 533 % | +56 % |
| Rheurdt | 639 % | 633 % | +1 % |
| Uedem | 639 % | 532 % | +20 % |
| Wachtendonk | 639 % | 531 % | +20 % |
| Weeze | 525 % | 475 % | +10 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.