Grundsteuer Voerde (Niederrhein): Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Voerde (Niederrhein) erhebt 2026 die Grundsteuer B mit einem einheitlichen Hebesatz von 815 %. Modellwechsel: 2025 differenzierte Sätze (688 % Wohnen, 1.274 % Nichtwohnen); für Wohngrundstücke +127 Prozentpunkte. Aufkommensneutral wäre laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 815 % – der Satz liegt damit etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes (±0 Prozentpunkte). Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 815 % | 688 % | 1.274 % |
| 2026 | einheitlich | 815 % | – | – |
| 2025 | differenziert | – | 688 % | 1.274 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 690 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: ±0,0 % (etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes). Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Voerde (Niederrhein) 2026 815 € im Jahr; beim aufkommensneutralen Satz wären es 815 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 631,62 € im Jahr bei 815 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Wesel (13 Kommunen) 2026: 765 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 2.376 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 35.529 (31.12.2025) · AGS 05170044
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 466 %. Hebesatz 2024: 300 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 466 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 690 % | 690 % | 690 % | 690 % | 690 % | 690 % | 690 % | 690 % | 690 % |
Weitere Kommunen im Kreis Wesel
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Alpen | 626 % | 626 % | ±0 % |
| Dinslaken | 998 % | 800 % | +25 % |
| Hamminkeln | 771 % | 771 % | ±0 % |
| Hünxe | 600 % | 693 % | −13 % |
| Kamp-Lintfort diff. | 765 % | 783 % | −2 % |
| Moers diff. | 827 % | 827 % | ±0 % |
| Neukirchen-Vluyn | 715 % | 689 % | +4 % |
| Rheinberg | 687 % | 687 % | ±0 % |
| Schermbeck | 750 % | 797 % | −6 % |
| Sonsbeck | 510 % | 510 % | ±0 % |
| Wesel | 931 % | 931 % | ±0 % |
| Xanten | 995 % | 1.096 % | −9 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.