Hagen erhebt die höchste Grundsteuer B unter den 22 kreisfreien Städten, und trotzdem liegt sein Hebesatz unter der Empfehlung des Landes. Das ist kein Widerspruch: Der Orientierungswert für Hagen liegt sogar noch über dem Hebesatz und ist ebenfalls der höchste unter diesen Städten.
Warum der hohe Orientierungswert dem Hebesatz nicht widerspricht
Der aufkommensneutrale Hebesatz zeigt, wie viel Prozent nötig sind, um mit dem neuen Grundsteuermessbetrag die bisherige Steuersumme einzunehmen. Für Hagen hat die Finanzverwaltung NRW 1.319 % errechnet. Die geltenden 1.176 % liegen um 143 Prozentpunkte darunter, das heißt, die Stadt nimmt weniger ein, als sie beim aufkommensneutralen Hebesatz einnehmen würde. Gegenüber 2025 ist der Hebesatz von 1.139 % um 37 Punkte gestiegen. Nach Hagen folgt Duisburg mit 1.169 %, und von den 396 Gemeinden in NRW haben 390 einen niedrigeren Hebesatz.
Die Jahresabrechnung
Bei einem Grundsteuermessbetrag von 77,50 € beträgt die Steuer 911,40 €, beim Hebesatz auf Höhe des Orientierungswerts wären es 1.022,23 €. So wird die Summe berechnet.