Bielefeld hält den Hebesatz praktisch genau auf dem Niveau des Orientierungswerts des Landes und hat ihn im zweiten Jahr der Reform nicht geändert. Ein Punkt Abweichung kostet den Eigentümer weniger als einen Euro im Jahr. Die Neutralität betrifft aber das gesamte Steueraufkommen der Stadt, nicht jedes einzelne Grundstück: aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral.
Was neutral ist und was nicht
Der Orientierungswert der Finanzverwaltung NRW, 766 %, ist so berechnet, dass die Stadt mit den neuen Grundsteuerwerten ungefähr so viel einnimmt wie 2024. Es gelten 765 %. Innerhalb dieser Summe hat sich die Belastung verschoben: Manche Eigentümer zahlen mehr als zuvor, andere weniger. Auf einen Grundsteuermessbetrag von 77,50 € entfallen 592,88 € im Jahr, beim Hebesatz genau auf Orientierungshöhe wären es 593,65 €.
Zwischen zwei Medianen
765 % liegen unter dem Median der 22 kreisfreien Städte (802 %) und über dem Median aller 396 Gemeinden in NRW (728 %). Die alten 660 % für 2024 bezogen sich auf den Einheitswert, mit ihnen wird nicht verglichen. Nachbarn: Münster, Paderborn.