Der Anstieg des Hebesatzes für Wohngrundstücke in Bottrop wirkt hoch, fast ganz geht er aber auf den Modellwechsel zurück: Der einheitliche Richtwert für alle Grundstücke liegt deutlich über dem bisherigen Richtwert für Wohnen allein. Über der Empfehlung liegt die Stadt nur knapp, nach der Regel der Website ist das aber schon „über der Empfehlung“, nicht „auf dem Niveau“.
142 Punkte im Einzelnen
2025 zahlten Wohngrundstücke 619 %, knapp unter dem eigenen Richtwert von 622 %, Nichtwohngrundstücke 1.163 %. Der einheitliche Richtwert von 744 % liegt 122 Punkte über dem Richtwert für Wohnen, das ist der Hauptteil des Anstiegs. Das Plus gegenüber dem einheitlichen Richtwert: 17 Punkte (+2,3 %). Ein Einfamilienhaus mit einem Grundsteuermessbetrag von 77,50 € zahlt 589,77 € Jahressteuer, beim aufkommensneutralen Hebesatz wären es 576,60 €, rund 13 € Differenz.
Günstiger als die Nachbarn im Ruhrgebiet
Gelsenkirchen liegt bei 980 %, Essen bei 925 %, Oberhausen bei 922 %. Bottrop liegt mit 761 % unter allen dreien und unter dem Median der 22 kreisfreien Städte (802 %).