Essens Verzicht auf differenzierte Hebesätze zugunsten eines einheitlichen Hebesatzes wirkte sich für die Eigentümer unterschiedlich aus: Statt der beiden Sätze von 2025 gilt nun einer, der zwischen ihnen liegt. Für Wohngrundstücke ist die Steuer dadurch gestiegen, für Nichtwohngrundstücke gesunken. Als Mieter bemerken Sie den Anstieg in den Betriebskosten, wenn Ihr Mietvertrag die Steuer auf Sie umlegt.
Was das in Euro bedeutet
Eine Wohnung oder ein Haus mit einem Grundsteuermessbetrag von 77,50 € kostet bei einem Hebesatz von 925 % 716,88 € Steuer pro Jahr. Mit dem aufkommensneutralen Hebesatz von 839 % wären es 650,23 €. Setzen Sie Ihren eigenen Grundsteuermessbetrag in den Rechner oben ein. Wie die Formel funktioniert, erklärt der Leitfaden zur Berechnung.
Wann die Bescheide für 2026 kamen
Der Rat hat die Hebesätze Ende Mai 2026 rückwirkend zum 1. Januar beschlossen. Die Grundsteuerbescheide gingen ab dem 13. Juli 2026 heraus, und die Steuer für die ersten drei Quartale war am 17. August 2026 fällig. Wie Sie den Betrag anfechten können, ist im Leitfaden erklärt.