Bochum bleibt 2026 bei zwei Hebesätzen für die Grundsteuer B, je einer für Wohngrundstücke und für Nichtwohngrundstücke, gegenüber 2025 unverändert. Von den 22 kreisfreien Städten ist Bochum die einzige, die so verfährt, obwohl im Jahr zuvor noch 11 von ihnen differenzierte Hebesätze hatten. Jeder Hebesatz entspricht dem aufkommensneutralen Hebesatz des Landes für die jeweilige Grundstücksgruppe.
Was das für Wohneigentümer bedeutet
Ein einheitlicher aufkommensneutraler Hebesatz läge bei 843 %: Bei einem Grundsteuermessbetrag von 77,50 € wären das rund 653 € statt der aktuellen 554,12 € bei 715 %. Die Differenz tragen die Nichtwohngrundstücke mit einem Hebesatz von 1.190 %.
Streit vor Gericht
Am 4. Dezember 2025 hat das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen den erhöhten Hebesatz für Bochums Nichtwohngrundstücke für 2025 als Verstoß gegen den Grundsatz der Steuergerechtigkeit gewertet. Die Stadt hat das Urteil beim Oberverwaltungsgericht NRW angefochten (14 A 296/26). Stand November 2026 gibt es keine endgültige Entscheidung, die Hebesätze gelten; prüfen Sie Ihren Grundsteuerbescheid mit dem Leitfaden.