Für Eigentümer in Köln bedeutet der neue Hebesatz eine Steuererhöhung bei unverändertem Grundsteuermessbetrag: Der Grundsteuerbescheid ändert sich allein wegen des neuen Hebesatzes aus der Satzung der Stadt (Grundsteuerhebesatzsatzung 2026). Ein Mieter sieht dieselbe Erhöhung in den Betriebskosten, sofern der Mietvertrag sie auf ihn umlegt.
Was das in Euro bedeutet
Bei einem Grundsteuermessbetrag von 77,50 € und einem Hebesatz von 550 % beträgt die Steuer für das Jahr 426,25 €, beim aufkommensneutralen Hebesatz wären es 359,60 €. Ihren konkreten Betrag zeigt der Rechner oben. Nach Fläche („pro 100 m²“) wird die Steuer nicht berechnet: Die Gründe sind im Leitfaden zur Berechnung erklärt.
Köln im Vergleich der Großstädte
Der Hebesatz liegt unter dem Median der kreisfreien Städte (802 %) und unter dem Median von NRW (728 %), übersteigt aber die Empfehlung des Landes um 18,5 %. Die öffentliche Schuldenlast pro Kopf liegt in Köln bei 10.735 €, der Median in NRW bei 3.039 € (Destatis).