Düsseldorf hat zu Beginn der Reform den Richtwert des Landes eins zu eins übernommen und den Hebesatz seitdem nicht mehr angetastet. Die niedrigste Grundsteuer B unter den 22 kreisfreien Städten hat die Stadt ohne Abweichung von der Empfehlung erreicht: Niedrig ist bereits der aufkommensneutrale Hebesatz der Finanzverwaltung NRW.
374 € je 100 € Grundsteuermessbetrag
Der Hebesatz gilt für Wohngrundstücke und Nichtwohngrundstücke gleichermaßen. Bei einem Grundsteuermessbetrag von 77,50 € beträgt die Jahressteuer 289,85 €. Die alten 440 % für 2024 wurden vom Einheitswert berechnet, daraus folgt also kein „Steuer gesunken“: Auch beim aufkommensneutralen Hebesatz zahlen manche Eigentümer mehr als zuvor, andere weniger. Die Berechnung steht im Leitfaden.
Nur zwei Gemeinden in NRW liegen darunter
Die nächste Großstadt, Münster, nimmt 492 %, der Median der 22 Städte liegt bei 802 %, der Median der 396 Gemeinden des Landes bei 728 %. Einen niedrigeren Hebesatz als Düsseldorf haben nur Verl (208 %) und Schloß Holte-Stukenbrock (310 %).