Grundsteuer Waltrop: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Waltrop erhebt 2026 die Grundsteuer B mit einem einheitlichen Hebesatz von 700 %. 2025 galt derselbe Satz (700 %) – unverändert. Aufkommensneutral wäre laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 717 % – der Satz liegt 17 Prozentpunkte (−2,4 %) unter der Empfehlung des Landes. Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 717 % | 671 % | 949 % |
| 2026 | einheitlich | 700 % | – | – |
| 2025 | einheitlich | 700 % | – | – |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 700 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: −2,4 % (unter der Empfehlung des Landes). Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Laut amtlicher Statistik wurde der Hebesatz im 1. Halbjahr 2025 nicht geändert; das passt zum gleichen Satz 2024 und 2025.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Waltrop 2026 700 € im Jahr; beim aufkommensneutralen Satz wären es 717 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 542,50 € im Jahr bei 700 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Recklinghausen (10 Kommunen) 2026: 848 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 5.738 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 29.125 (31.12.2025) · AGS 05562036
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 624 %. Hebesatz 2024: 460 %.
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 700 % | 700 % | 700 % | 700 % | 700 % | 700 % | 700 % | 700 % | 700 % |
Weitere Kommunen im Kreis Recklinghausen
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Castrop-Rauxel | 870 % | 826 % | +5 % |
| Datteln | 825 % | 978 % | −16 % |
| Dorsten | 870 % | 971 % | −10 % |
| Gladbeck diff. | 929 % | 929 % | ±0 % |
| Haltern am See | 825 % | 874 % | −6 % |
| Herten | 920 % | 964 % | −5 % |
| Marl | 790 % | 833 % | −5 % |
| Oer-Erkenschwick | 880 % | 871 % | +1 % |
| Recklinghausen diff. | 663 % | 663 % | ±0 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.