Grundsteuer Lennestadt: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Lennestadt erhebt 2026 die Grundsteuer B mit differenzierten Hebesätzen: 541 % für Wohngrundstücke und 1.069 % für Nichtwohngrundstücke. Änderung 2025 → 2026: Wohnen 527 % → 541 %, Nichtwohnen 1.023 % → 1.069 %. Aufkommensneutral wäre für Wohngrundstücke laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 527 % – der Satz liegt 14 Prozentpunkte (+2,7 %) über der Empfehlung des Landes. Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 658 % | 527 % | 1.023 % |
| 2026 | differenziert | – | 541 % | 1.069 % |
| 2025 | differenziert | – | 527 % | 1.023 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 501 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: ±0,0 % (etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes). Nichtwohngrundstücke 2026: +4,5 % gegenüber der Empfehlung für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Lennestadt 2026 541 € im Jahr für ein Wohngrundstück (1.069 € für ein Nichtwohngrundstück); beim aufkommensneutralen Satz wären es 527 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 419,27 € im Jahr bei 541 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Olpe (7 Kommunen) 2026: 593 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 1.687 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 24.025 (31.12.2025) · AGS 05966020
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 147 %. Hebesatz 2024: 259 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 147 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 458 % | 458 % | 458 % | 458 % | 458 % | 458 % | 458 % | 458 % | 501 % |
Weitere Kommunen im Kreis Olpe
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Attendorn | 593 % | 593 % | ±0 % |
| Drolshagen | 877 % | 754 % | +16 % |
| Finnentrop diff. | 627 % | 599 % | +5 % |
| Kirchhundem diff. | 627 % | 627 % | ±0 % |
| Olpe diff. | 512 % | 495 % | +3 % |
| Wenden | 469 % | 559 % | −16 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.