Grundsteuer Langenberg: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Langenberg erhebt 2026 die Grundsteuer B mit einem einheitlichen Hebesatz von 665 %. 2025 lag er bei 655 % – für 2026 um 10 Prozentpunkte erhöht. Aufkommensneutral wäre laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 754 % – der Satz liegt 89 Prozentpunkte (−11,8 %) unter der Empfehlung des Landes. Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 754 % | 656 % | 1.144 % |
| 2026 | einheitlich | 665 % | – | – |
| 2025 | einheitlich | 655 % | – | – |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 501 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: −13,1 % (unter der Empfehlung des Landes). Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Abweichung: Die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nennt für 2025 665 %, der Bund der Steuerzahler NRW 655 %. Wir zeigen den BdSt-Wert; bitte den Bescheid der Gemeinde prüfen.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Langenberg 2026 665 € im Jahr; beim aufkommensneutralen Satz wären es 754 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 515,38 € im Jahr bei 665 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Gütersloh (13 Kommunen) 2026: 647 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 2.366 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 8.363 (31.12.2025) · AGS 05754024
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 295 %. Hebesatz 2024: 259 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 285 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 479 % | 479 % | 501 % |
Weitere Kommunen im Kreis Gütersloh
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Borgholzhausen | 672 % | 706 % | −5 % |
| Gütersloh | 703 % | 842 % | −16 % |
| Halle (Westf.) | 655 % | 665 % | −2 % |
| Harsewinkel | 395 % | 452 % | −13 % |
| Herzebrock-Clarholz | 550 % | 660 % | −17 % |
| Rheda-Wiedenbrück | 647 % | 647 % | ±0 % |
| Rietberg | 630 % | 596 % | +6 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 310 % | 331 % | −6 % |
| Steinhagen | 650 % | 690 % | −6 % |
| Verl | 208 % | 221 % | −6 % |
| Versmold | 684 % | 684 % | ±0 % |
| Werther (Westf.) | 639 % | 615 % | +4 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.