Grundsteuer Espelkamp: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Espelkamp erhebt 2026 die Grundsteuer B mit einem einheitlichen Hebesatz von 753 %. 2025 lag er bei 579 % – für 2026 um 174 Prozentpunkte erhöht. Aufkommensneutral wäre laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 771 % – der Satz liegt 18 Prozentpunkte (−2,3 %) unter der Empfehlung des Landes. Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 771 % | 568 % | 1.425 % |
| 2026 | einheitlich | 753 % | – | – |
| 2025 | einheitlich | 579 % | – | – |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 579 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: −24,9 % (unter der Empfehlung des Landes). Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Laut amtlicher Statistik wurde der Hebesatz im 1. Halbjahr 2025 nicht geändert; das passt zum gleichen Satz 2024 und 2025.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Espelkamp 2026 753 € im Jahr; beim aufkommensneutralen Satz wären es 771 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 583,58 € im Jahr bei 753 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Minden-Lübbecke (11 Kommunen) 2026: 725 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 1.480 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 25.486 (31.12.2025) · AGS 05770008
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 291 %. Hebesatz 2024: 297 %.
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 423 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 429 % | 479 % | 479 % | 579 % |
Weitere Kommunen im Kreis Minden-Lübbecke
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Bad Oeynhausen | 724 % | 821 % | −12 % |
| Hille | 767 % | 792 % | −3 % |
| Hüllhorst | 600 % | 578 % | +4 % |
| Lübbecke | 429 % | 555 % | −23 % |
| Minden | 732 % | 723 % | +1 % |
| Petershagen | 774 % | 830 % | −7 % |
| Porta Westfalica diff. | 649 % | 661 % | −2 % |
| Preußisch Oldendorf | 879 % | 842 % | +4 % |
| Rahden | 725 % | 675 % | +7 % |
| Stemwede | 700 % | 631 % | +11 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.