Grundsteuer Minden: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Minden erhebt 2026 die Grundsteuer B mit einem einheitlichen Hebesatz von 732 %. Modellwechsel: 2025 differenzierte Sätze (586 % Wohnen, 1.172 % Nichtwohnen); für Wohngrundstücke +146 Prozentpunkte. Aufkommensneutral wäre laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 723 % – der Satz liegt damit etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes (+9 Prozentpunkte). Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 723 % | 577 % | 1.159 % |
| 2026 | einheitlich | 732 % | – | – |
| 2025 | differenziert | – | 586 % | 1.172 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 501 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: +1,6 % (etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes). Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Minden 2026 732 € im Jahr; beim aufkommensneutralen Satz wären es 723 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 567,30 € im Jahr bei 732 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Minden-Lübbecke (11 Kommunen) 2026: 725 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 2.522 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 83.598 (31.12.2025) · AGS 05770024
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 424 %. Hebesatz 2024: 303 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 375 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 460 % | 460 % | 460 % | 460 % | 460 % | 460 % | 460 % | 460 % | 501 % |
Weitere Kommunen im Kreis Minden-Lübbecke
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Bad Oeynhausen | 724 % | 821 % | −12 % |
| Espelkamp | 753 % | 771 % | −2 % |
| Hille | 767 % | 792 % | −3 % |
| Hüllhorst | 600 % | 578 % | +4 % |
| Lübbecke | 429 % | 555 % | −23 % |
| Petershagen | 774 % | 830 % | −7 % |
| Porta Westfalica diff. | 649 % | 661 % | −2 % |
| Preußisch Oldendorf | 879 % | 842 % | +4 % |
| Rahden | 725 % | 675 % | +7 % |
| Stemwede | 700 % | 631 % | +11 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.