Grundsteuer Euskirchen: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Euskirchen erhebt 2026 die Grundsteuer B mit einem einheitlichen Hebesatz von 639 %. Modellwechsel: 2025 differenzierte Sätze (497 % Wohnen, 914 % Nichtwohnen); für Wohngrundstücke +142 Prozentpunkte. Aufkommensneutral wäre laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 600 % – der Satz liegt 39 Prozentpunkte (+6,5 %) über der Empfehlung des Landes. Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 600 % | 497 % | 914 % |
| 2026 | einheitlich | 639 % | – | – |
| 2025 | differenziert | – | 497 % | 914 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 496 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: ±0,0 % (etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes). Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Euskirchen 2026 639 € im Jahr; beim aufkommensneutralen Satz wären es 600 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 495,23 € im Jahr bei 639 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Euskirchen (11 Kommunen) 2026: 800 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 3.485 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 59.977 (31.12.2025) · AGS 05366016
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 412 %. Hebesatz 2024: 292 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 412 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 496 % | 496 % | 496 % | 496 % | 496 % | 496 % | 496 % | 496 % | 496 % |
Weitere Kommunen im Kreis Euskirchen
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Bad Münstereifel | 960 % | 906 % | +6 % |
| Blankenheim | 800 % | 796 % | ±0 % |
| Dahlem | 654 % | 639 % | +2 % |
| Hellenthal | 845 % | 798 % | +6 % |
| Kall | 793 % | 721 % | +10 % |
| Mechernich | 800 % | 651 % | +23 % |
| Nettersheim | 680 % | 603 % | +13 % |
| Schleiden | 1.008 % | 1.008 % | ±0 % |
| Weilerswist | 692 % | 692 % | ±0 % |
| Zülpich | 831 % | 831 % | ±0 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.