Grundsteuer Greven: Hebesatz 2026 und aufkommensneutraler Hebesatz
Greven erhebt 2026 die Grundsteuer B mit differenzierten Hebesätzen: 582 % für Wohngrundstücke und 1.161 % für Nichtwohngrundstücke. 2025 galten dieselben Sätze – unverändert. Aufkommensneutral wäre für Wohngrundstücke laut Finanzverwaltung NRW ein Hebesatz von 577 % – der Satz liegt damit etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes (+5 Prozentpunkte). Stand der Hebesätze: 10. Juli 2026 (Bund der Steuerzahler NRW).
Hebesätze 2024, 2025 und 2026
| Jahr | Modell | einheitlich | Wohnen | Nichtwohnen |
|---|---|---|---|---|
| aufkommensneutral (Land, 09/2024) | Empfehlung | 718 % | 577 % | 1.176 % |
| 2026 | differenziert | – | 582 % | 1.161 % |
| 2025 | differenziert | – | 582 % | 1.161 % |
| 2024 (altes Recht) | einheitlich | 580 % | – | – |
2025 gegenüber Empfehlung: +0,9 % (etwa auf Höhe der Empfehlung des Landes). Nichtwohngrundstücke 2026: −1,3 % gegenüber der Empfehlung für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz 2024 gilt für die alte Bemessungsgrundlage (Einheitswert) und ist mit 2025/2026 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 ist der Grundsteuermessbetrag meist ein anderer.
Differenzierte Hebesätze weist die amtliche Statistik (Stand 30.06.2025) nicht aus; ein Abgleich ist nicht möglich.
Was kostet das? Rechner
Die Grundsteuer ist Messbetrag × Hebesatz. Ihren Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts. Je 100 € Messbetrag zahlen Sie in Greven 2026 582 € im Jahr für ein Wohngrundstück (1.161 € für ein Nichtwohngrundstück); beim aufkommensneutralen Satz wären es 577 €.
Rechenbeispiel (kein Durchschnittswert): Wohngrundstück mit Grundsteuerwert 250.000 € × Steuermesszahl 0,31 ‰ = Messbetrag 77,50 € → 451,05 € im Jahr bei 582 %. So wird die Grundsteuer berechnet
Vergleich
- Median im Kreis Steinfurt (24 Kommunen) 2026: 714 % für Wohngrundstücke.
- Median aller 396 Kommunen in NRW 2026: 728 %.
- Schulden des öffentlichen Bereichs je Einwohner (31.12.2025): 3.072 € (Median NRW: 3.039 €). Quelle: Destatis.
- Einwohner: 38.080 (31.12.2025) · AGS 05566012
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)
Aufkommensneutral laut Land: 650 %. Hebesatz 2024: 590 %. Im 1. Halbjahr 2025 geändert auf 650 % (amtliche Statistik, Stand 30.06.2025).
Grundsteuer B vor der Reform (Hebesatz, altes Recht)
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 540 % | 580 % | 580 % | 580 % | 580 % | 580 % | 580 % | 580 % | 580 % |
Weitere Kommunen im Kreis Steinfurt
| Kommune | 2026 Wohnen | neutral | Abstand |
|---|---|---|---|
| Altenberge | 558 % | 558 % | ±0 % |
| Emsdetten | 759 % | 759 % | ±0 % |
| Hopsten | 589 % | 589 % | ±0 % |
| Horstmar | 745 % | 824 % | −10 % |
| Hörstel | 800 % | 645 % | +24 % |
| Ibbenbüren | 765 % | 765 % | ±0 % |
| Ladbergen | 661 % | 661 % | ±0 % |
| Laer | 870 % | 1.040 % | −16 % |
| Lengerich | 718 % | 700 % | +3 % |
| Lienen | 660 % | 660 % | ±0 % |
| Lotte diff. | 593 % | 563 % | +5 % |
| Metelen | 688 % | 688 % | ±0 % |
| Mettingen | 710 % | 710 % | ±0 % |
| Neuenkirchen | 770 % | 568 % | +36 % |
| Nordwalde | 664 % | 664 % | ±0 % |
| Ochtrup diff. | 612 % | 612 % | ±0 % |
| Recke | 834 % | 743 % | +12 % |
| Rheine | 777 % | 760 % | +2 % |
| Saerbeck | 877 % | 877 % | ±0 % |
| Steinfurt | 779 % | 779 % | ±0 % |
| Tecklenburg | 701 % | 701 % | ±0 % |
| Westerkappeln | 797 % | 802 % | −1 % |
| Wettringen | 490 % | 490 % | ±0 % |
Einordnung
Der aufkommensneutrale Hebesatz ist eine unverbindliche Orientierung des Landes: Mit ihm hätte die Gemeinde 2025 insgesamt etwa so viel Grundsteuer B eingenommen wie 2024. Über den Hebesatz entscheidet allein der Rat; ein höherer oder niedrigerer Satz kann eine bewusste Haushaltsentscheidung sein. Aufkommensneutral heißt nicht belastungsneutral: Auch beim neutralen Satz zahlen einzelne Eigentümer mehr oder weniger als vorher. Die Empfehlung wurde für 2025 berechnet; Änderungen 2026 enthalten auch normale Anpassungen.